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考察

空き家は住宅在庫だけでなく管理・除却・跡地まで続く地域負担である

考察-空き家は住宅在庫だけでなく地域管理負担-2026

横手の空き家は中古住宅として再利用できる在庫だけではなく、所有者確認、除雪、草木管理、安全確保、除却、除却後の土地管理まで続く対象として読む必要がある。再利用できない建物を減らしても土地は残るため、住宅ストックと地域管理負担を分けて観測する。

記録内容

基準日
2026-09-08

観測上の意味

  • 行政把握空き家と住宅・土地統計調査の空き家を定義別に保持する
  • 空き家バンク等で再利用可能な住宅と、管理・除却が必要な住宅を分ける
  • 所有者・相続・管理受託者・行政の役割を別主体として記録する
  • 除却件数と除却後の土地利用・管理を別Recordで追う
  • 雪押し場等の公共利用は住宅除却後の土地管理の一形態として扱う

注意

  • 空き家数の増加だけから危険性や管理状態を断定しない
  • 行政把握数と住宅・土地統計調査を同一定義として足し引きしない
  • 空き家総数を市場で売買可能な住宅数とみなさない
  • 除却後の公共利用例をすべての跡地の将来用途へ一般化しない
  • 支援法人指定を空き家問題の改善結果とみなさない

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対象地域

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